Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand 7. Januar 2025

2. Buchungen

Ausschließlich Buchungen von Personen von 25 Jahren oder älter werden durch den Vermieter angenommen. Buchungen von Personen unter 25 Jahren sind nicht gültig.
Wenn der Vermieter die Buchung bearbeitet, schickt der Vermieter dem Mieter innerhalb von 2 Werktagen eine Bestätigung. Der Mieter wird gebeten direkt nach Empfang alle Einzelheiten zu kontrollieren. Eventuelle Unstimmigkeiten müssen direkt an den Vermieter gemeldet werden. Wenn der Mieter dies unterlässt, kann der Vermieter nicht für die Folgen haftbar gemacht werden.
Eine verbindliche Vereinbarung zwischen Mieter und dem Vermieter tritt vom Moment der bestätigten Buchung in Kraft.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen treten im Moment der bestätigten Buchung ebenfalls in Kraft.

3. Preise

Der Mieter schuldet dem Vermieter den vereinbarten Mietpreis entsprechend der Angabe in der Buchungsbestätigung.
Der Mieter schuldet dem Vermieter gleichzeitig die aktuell gültige Umweltsteuer, die pro Tag erhoben wird.
Der Mieter schuldet dem Vermieter die Betriebskosten der Poolheizung für die gesamte Dauer des Aufenthalts falls vom Mieter gewünscht. Der Mieter kann die Poolheizung spätestens bis vier Wochen vor Anfang des Aufenthalts beim Vermieter buchen.
Besondere Angebote und Vergünstigungen können nach Versenden der Buchungsbestätigung nicht mehr in Anspruch genommen werden.

4. Kaution

Der Vermieter verlangt eine Kaution von 300,-€. Die Kaution dient der Deckung von Kosten in Schadensfällen.
Der Vermieter muss innerhalb von zwei Werktagen eventuelle Schäden feststellen und dem Mieter anzeigen.
Die Kautionssumme darf zur Begleichung der festgestellten Schäden eingesetzt werden. Sollte die Schadenssumme über der geleisteten Kaution liegen, wird die vollständige Kaution einbehalten. Der Vermieter behält sich weitergehende Schadensersatzforderungen vor.
Bei außerordentlicher Verschmutzung der Unterkunft können zusätzliche Reinigungskosten erhoben werden, die über die Kaution beglichen werden.
Wenn keine Schäden vorliegen, wird die Kaution innerhalb von 5 Werktagen auf das Konto des Mieters überwiesen. Im Schadensfall wird die Restsumme auf das Konto des Mieters innerhalb von 5 Werktagen überwiesen, sobald die Höhe des Schadens festgestellt worden ist. Der Vermieter muss zur Rückzahlung Verbindungsdaten seines Kontos bereitstellen.

5. Zahlungen

Der Mieter leistet eine Anzahlung von 25% des Mietpreises. Diese Anzahlung muss innerhalb von 5 Werktagen nach der schriftlichen Bestätigung beim Vermieter eingetroffen sein.
Der Restbetrag des Mietpreises sowie die Zusatzkosten und die Kaution müssen vier Wochen vor Beginn des Aufenthaltes beim Vermieter eingetroffen sein.
Werden Zahlungen nach 1. oder 2. nicht fristgerecht und vollständig entrichtet, behält sich der Vermieter die Kündigung des Vertrags vor. In diesem Fall gilt die Buchung als storniert und es gelten die Stornierungsbedingungen nach 6..
Bei Buchung innerhalb von vier Wochen vor Beginn des Aufenthaltes ist direkt der zu zahlende Gesamtbetrag zu überweisen. Bei ausbleibender oder unvollständiger Zahlung gilt die Buchung als storniert.

6. Stornierungskosten

Im Falle einer Stornierung der Reservierung können Kosten anfallen. Diese Stornierungskosten betragen:
50% des Gesamtmietpreises, sofern die Stornierung zwischen 1 Monat und 14 Tagen vor dem Ankunftstermin erfolgt und
100% des Gesamtmietpreises, sofern die Stornierung in einem Zeitraum von weniger als 14 Tagen vor dem Ankunftstermin erfolgt.
Sofern ein Mieter innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Ankunftsdatum ohne entsprechende Mitteilung nicht angekommen ist, gilt das automatisch als Stornierung.
Im Falle einer Stornierung werden zuviel geleistete Zahlungen innerhalb von fünf Werktagen zurück erstattet. Der Vermieter muss dazu Verbindungsdaten seines Kontos bereitstellen.

7. An- und Abreise

Die gemietete Unterkunft kann am Ankunftstag ab 15.00 Uhr bezogen werden. Am vereinbarten Tag der Abreise muss die Unterkunft um 11:00 Uhr verlassen werden.
Sollte die Unterkunft schon vor dem in der Buchungsbestätigung vorgesehenen Termin verlassen werden, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises für die nicht in Anspruch genommenen Tage.
Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft bei seiner Abreise besenrein zu hinterlassen, die Küche zu säubern und den Kühlschrank zu leeren. Sollte überdurchschnittlicher Reinigungsaufwand nach Abreise nötig sein, behält es sich der Vermieter vor, die Kosten für eine Zusatzreinigung in Rechnung zu stellen. Die Verrechnung läuft in dem Fall über die Kaution.

8. Nutzungsbedingungen

Der Mieter ist zur Einhaltung der Nutzungsbedingungen verpflichtet. Bei Nichtbeachtung behält sich der Vermieter vor, das Mietverhältnis fristlos und ohne Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen zu kündigen.
Villa Ariadne darf nur von vier Personen (inkl. Kindern) bewohnt werden.
Haustiere sind in Villa Ariadne nicht gestattet.
Toilettenpapier und Hygieneartikel dürfen nicht in die Toilette geworfen werden. Es stehen entsprechende Mülleimer bereit.
Rauchen ist in der Villa und auf den Balkonen ausdrücklich verboten. Wird auf dem Grundstück geraucht, muss der Mieter sicherstellen, dass Abfall im Müll entsorgt wird.
Der Mieter der Unterkunft muss die Reinigung der Villa, des Grundstücks und des Pools während seines Aufenthalts zulassen.
Aus Rücksicht auf die Nachbarn sind Lärmbelästigungen durch Musik untersagt. Die Nachruhe ist einzuhalten.
Parties und Veranstaltungen sind nicht erlaubt.
Die Klimaanlage sollte bei Abwesenheit nicht angeschaltet bleiben. Die Fenster und Türen sind bei laufender Klimaanlage geschlossen zu halten.
Der Mieter ist verpflichtet, den Pool nicht zu verschmutzen. Die Benutzung von Gläsern im Pool sowie eine Anpassung der Regelung des Pools sowie der Poolheizung durch den Mieter ist nicht gestattet. Für die Nutzung am Pool und am Strand sind die blauen Handtücher zu nutzen.
Die Nutzung des Pools durch Nichtschwimmer, insbesondere Kleinkinder, ist nur unter Aufsicht gestattet und ansonsten streng verboten.
Der Mieter verpflichtet sich zum sorgsamen und sachgerechten Umgang mit dem Mietobjekt und den zugehörigen Einrichtungsgegenständen. Unnötige Verschmutzungen und übermäßige Beanspruchung und unnötige Abnutzung sind zu vermeiden. Eventuelle Schäden müssen dem Vermieter unverzüglich gemeldet werden.

9. Haftung

Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Diebstahl und Schäden am Eigentum des Mieters sowie körperliche Unversehrtheit.
Der Mieter haftet für von ihm verursachten Verlust und für durch ihn verursachte Schäden.
Der Vermieter kann in Fällen von höherer Gewalt nicht zu Schadensersatzleistungen herangezogen werden. Nicht in Anspruch genommene Leistungen werden in diesen Fällen zurückerstattet.

10. Schlussbestimmungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterliegen griechischem Recht.
Gerichtsstand ist das vor Ort zuständige Gericht.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen machen alle vorherigen Ausgaben gegenstandslos.
Sollte eine Bestimmung dieser AGBs unwirksam sein, wird die Wirksamkeit der übrigen nicht berührt.

1. Geltungsbereich der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Mietverhältnis bezüglich der Unterkunft Villa Ariadne in Melidoni, Apokoronas, Kreta, Griechenland über Susanne Keusgen.
Mit der Bezeichnung “Mieter” ist die Person gemeint, die den Vertrag mit Susanne Keusgen zur Anmietung der Villa Ariadne abschließt. Mit "Vermieter" wird Susanne Keusgen bezeichnet.
Mieter sind nicht berechtigt, die Unterkunft an Dritte weiter zu vermieten.
Von diesen Bedingungen abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, wenn diese schriftlich festgelegt worden sind.
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen können auf der Website der Villa Ariadne nachgesehen werden (www.ariadne-melidoni.com).